ТОП-5 ошибок покупателей новостроек
Покупка квартиры в новостройке потребует проведения большого количества работы по обустройству жилища. Но многие покупатели недвижимости допускают банальные ошибки при покупке квартиры в новостройке.
Приобретение нового жилья представляет собой важность для любого человека. Такие события необходимо планировать заранее и с серьезной тщательностью. Ведь покупка квартиры в новостройке потребует проведения большого количества работы по обустройству жилища. Но многие покупатели недвижимости допускают банальные ошибки при покупке квартиры в новостройке. В этой статье мы как раз и рассмотрим наиболее популярные и серьезные ошибки, которых лучше не совершать.
Ошибка 1. Не знаю точно, чего хочу.
Советуем: Необходимо точно определиться со своими желаниями.
Если выделять основные ошибки при покупке новостройки, то эта будет одной из наиболее популярных. Любое важное событие в жизни необходимо тщательно планировать, продумывать и прорабатывать. Нужно заранее определиться с тем, какое именно жилье необходимо, как оно должно выглядеть. Это должен быть четкий перечень критериев и требований:
-
Стоимость жилища.
-
Количество комнат.
-
Площадь.
-
Этаж.
-
Наличие и развитость инфраструктуры.
-
Спортивные объекты рядом.
-
Удаленность от центра города.
-
Особенности планировки.
Это далеко не все критерии, по которым можно выбирать новостройку и квартиру. Но эти аспекты являются одними из наиболее важных.
Ошибка 2. Обустройство двора
Советуем: Заранее необходимо ознакомиться с проектными документами комплекса.
Есть важные вопросы при покупке новостройки, которые необходимо задать самому себе. Это вопросы соответствия дома, квартиры и прилегающей территории планам застройщика. Можно самостоятельно ознакомиться со всеми необходимыми документами и убедиться в том, что все сделано или в ближайшем будущем будет выполнено. Покупатель в таком случае выступает в роли исследователя, который изучает множество различных документов и данных. Необходимо убедиться, что качество наружных стен, перекрытий и прочие технические моменты соответствуют техническому плану.
Ошибка 3. Покупать квартиру можно только после осмотра.
Советуем: Нужно посетить место стройки лично.
В разгар пандемии многие даже самые крупные застройщики начали предлагать продажу недвижимости виртуально, удаленно. Это было связано с ограничениями в возможности передвижения. Покупатель видел только виртуальные и схематические изображения недвижимости. Но такой подход всегда таит в себе опасности. Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют перед приобретением недвижимости непременно посетить объект самостоятельно и все посмотреть.
Ошибка 4. При покупке довериться незнакомцу.
Советуем: Заранее соберите всю имеющуюся информацию о застройщике.
Изучите репутацию застройщика самостоятельно и заранее. Почитайте отзывы в сети. Может есть упоминания или статьи про застройщика в СМИ, газетах, в тематических изданиях. Это поможет сформировать общее понимание ситуации, поможет понять, что представляет собой застройщик. Это поможет избежать неожиданностей и серьезных проблем.
Ошибка 5. Низкие цены – это хорошо.
Советуем: Нужно провести анализ актуальных цен.
К низким ценам на рынке недвижимости всегда нужно относиться с долей осторожности. Поскольку причин для снижения цены может быть много. Застройщик может просто продавать последние квартиры с хорошей скидкой, а могут быть и другие причины. Если самостоятельно не получается выяснить все обстоятельства дела, то стоит доверить это специалистам.