Ремонт от застройщика: брать или не брать
Жилье в новостройке может быть с предчистовой и чистовой отделкой, при этом каждое решение имеет ряд своих плюсов и минусов.
Сейчас квартиры с ремонтом от застройщика пользуются все большей популярностью на российском рынке новостроек. По статистическим данным «РБК-Недвижимость», наблюдается как повышение спроса, так и объема предложений. Рассмотрим, какие существуют минусы и плюсы квартир с отделкой.
Преимущества приобретения квартиры с ремонтом
Жилье в новостройке может быть с предчистовой и чистовой отделкой, при этом каждое решение имеет ряд своих плюсов и минусов.
Недвижимость с чистовым ремонтом отличается такими преимуществами, как:
- возможность заселения сразу после получения ключей;
- экономия на дизайнерских услугах;
- предоставление гарантии на ремонт;
- цена отделки фиксированная и входит в общую стоимость недвижимости, что удобно при ипотечном кредитовании;
- отсутствие шума ремонтных работ и пыли, если отделка выполнена во всем подъезде или доме.
Многих потенциальных покупателей интересует, сколько стоит ремонт от застройщика. Дать конкретный ответ на этот вопрос довольно сложно, поскольку цена вариативна и зависит от многих факторов, например, площади помещения, отделочных материалов и пр. Но готовое решение в любом случае будет иметь более низкую стоимость по сравнению с самостоятельно выполненными работами, так как застройщики покупают материалы оптом.
Среди минусов такого жилья можно выделить:
- риск скрытых дефектов под плиткой, краской и обоями, которые в дальнейшем могут доставить дискомфорт;
- качество полученного варианта иногда может не соответствовать заявленному, поскольку некоторые строительные фирмы используют второсортные материалы и устанавливают дешевое оборудование, поэтому целесообразно выбирать проверенные организации;
- ограниченный выбор стилистического оформления;
- отсутствие индивидуальности, так как у соседей аналогичный дизайн.
Жилье с предчистовой отделкой является промежуточным вариантом, в котором для заселения остается только разработать интерьер.
Плюсом такого выбора являются следующие моменты:
- всю «грязную» работу строительная фирма берет на себя. В распоряжении владельца будут батареи отопления, подключенные коммуникации, бетонная стяжка, стены со штукатуркой;
- провести «декоративную» отделку можно быстро и по своему представлению о комфортном и красивом жилье;
- сниженная цена по сравнению с чистовым вариантом.
Из минусов данного решения пользователи отмечают невозможность незамедлительного въезда для проживания. Также застройщики могут организовать разводку коммуникаций по своему плану, что впоследствии может привести к дефициту розеток или их расположению в неудобном месте.
Какой ремонт от застройщика целесообразнее приобрести и в каких случаях?
Квартиры, полностью готовые к заселению, рекомендуются для людей, кто:
- ограничен во времени и желает незамедлительно въехать в квартиру;
- покупает жилье в ипотеку — в итоговой величине ежемесячных взносов разница в цене объекта с отделкой и без нее практически не ощутима, в результате готовый вариант обойдется дешевле, чем проведенный самостоятельно;
- имеет лимитированный бюджет и в любам случае в ближайшие годы не планирует проведение дорогостоящего ремонта;
- приобретает недвижимость как объект для сдачи в аренду — полностью готовое решение позволит получать доход в ближайшее время, а удобство расположения электророзеток, качество межкомнатных дверей отходят на второй план.
Если же финансовые средства и время позволяют воплотить все задумки в реальность, то стоит купить жилье без отделки и реализовать в нем эксклюзивный стиль.