Надо ли делать ремонт квартиры перед продажей
Чистое и свежее помещение смотрится более выигрышно.
Как может помочь ремонт перед продажей квартиры? Чистое и свежее помещение смотрится более выигрышно. Однако новые собственники в какой-то момент захотят переделать под себя купленное жилье. Для оценки необходимости переделки важно учитывать несколько факторов.
Когда стоит делать ремонт перед продажей
Огромную роль дизайнерская отделка и ее качество играют при реализации элитной недвижимости. Потенциальные покупатели учитывают не только метраж, но и другие характеристики жилья, в том числе и его интерьер. Для массового сегмента ситуация выглядит иначе. Покупатели больше заинтересованы в площади, планировке и месте расположения объекта недвижимости. Поэтому если жилье выглядит чистым и светлым, на ламинате нет трещин, а последний ремонт проводился не позже 5 лет назад, ничего особо делать не придется. Вполне достаточно будет генеральной уборки.
Косметический ремонт перед продажей квартиры не потребуется и для «убитого» жилья. Речь идет об объектах недвижимости, в которых необходимо поменять проводку, выравнивать стены и менять полы. Затраты на эти работы будут огромными и не окупятся при реализации. Такая недвижимость продается намного дольше, однако адекватная цена поможет быстро найти покупателя.
Выясняя, нужен ли ремонт перед продажей квартиры, важно учитывать и ее базовые характеристики. Если она расположена в неудачном месте – слишком далеко от остановок, в старом или аварийном доме либо в полуподвальном помещении, такую недвижимость будут приобретать, исходя из ее цены.
Правила бюджетной отделки
Многие покупатели больше уделяют внимание базовым элементам, а не дизайну. Именно поэтому первым делом приводится в порядок сантехника, пол, окна, стены, системы водоотведения и вентиляции. Во время отделки стоит выбирать бюджетные материалы нейтральных оттенков. Ламинат лучше покупать в серых тонах, которые сейчас считаются самыми трендовыми. При наличии деревянных окон откосы стоит перекрасить в белый цвет. Для пластиковых окон – подобрать соответствующую фурнитуру. Для стен подойдут обои под покраску без окрашивания. Белый цвет сделает интерьер свежим и чистым, позволив будущим владельцам подобрать под себя оптимальный оттенок.
Что надо сделать
В списке базовых работ:
- установка плинтусов;
- замена смесителей;
- замена покрытия пола и стен;
- замена выключателей и розеток;
- покраска батарей и деревянных окон;
- замена на металлическую деревянной входной двери.
Не окупится или займет слишком много времени новая стяжка пола, установка нового унитаза и ванны, новые трубы или межкомнатные двери. Не стоит тратить деньги на выравнивание стен, покупку пластиковых окон, радиаторов и кафельной плитки. Неоправданно дорого будет стоить проводка, остекление балкона, установка нового кухонного гарнитура или реставрация паркета.
Качественная отделка не слишком увеличит цену недвижимости во время продажи, однако в большинстве случае полностью окупится. Единственной причиной, по которой ее стоит провести – желание в минимальные сроки найти покупателей, поскольку такое жилье пользуется высоким спросом.