Спрос на элитные дома с мебелью и отделкой
Спрос на недвижимость в Сочи 2022 года существенно вырос по целому ряду внешних причин. Однако по классам квартир он распределился крайне неравномерно. Многие агентства недвижимости отмечают рост популярности элитной недвижимости.
Элитные дома с мебелью и отделкой - 5 причин стремительного роста спроса
Спрос на недвижимость в Сочи 2022 года существенно вырос по целому ряду внешних причин. Однако по классам квартир он распределился крайне неравномерно. Многие агентства недвижимости отмечают рост популярности элитной недвижимости. В частности, домов с уже готовой отделкой и меблировкой. Причиной такого явления специалисты называют, прежде всего, психологический фактор. Как показывает практика, осуществить покупку уже готовой недвижимости потенциального клиента психологически намного проще, чем участвовать в инвестиционной сделке по постройке нового дома. Такой подход полностью исключает риски связанные со строительством, разрешительной документацией, проблемами с прокладкой и подключением коммуникаций и т.п.
Основные преимущества покупки квартир с мебелью под ключ
Прежде чем решиться купить элитный дом с мебелью в Сочи потенциальный владелец недвижимости должен ознакомиться с основными преимуществами такого приобретения:
- Экономия времени - наличие уже готового ремонта позволяет немедленно заселиться в жильё. Полностью исчезают риски связанные с возможным затягиванием ремонта, затратами на поиск и контроль подрядных строительных организаций и т.п.;
- Централизованное выполнение ремонтных работ в соответствии с дизайн-проектом. Как правило, все работы выполняются чрезвычайно качественно, так как от этого зависит итоговая стоимость недвижимости. А так в немалой степени и скорость её реализации.
- Отсутствуют дополнительные неоправданные затраты на аренду временного жилья на всё время выполнения ремонтных работ, которое может затянуться на несколько месяцев;
- Предпродажный ремонт, как правило, выполняется через некоторое время после возведения сооружения. Следовательно, процессы усадки здания уже прекратились и ремонт, в частности, отделочные материалы сохранят свой первоначальный вид более длительный период;
- Вся документация на недвижимость, а также владение и использование земельного участка полностью оформлена и требует только проверки подлинности. Следовательно, длительная процедура регистрации в органах государственной власти возведенного объекта недвижимости.
Некоторые технические ограничения и недостатки
Приобретая уже готовые к эксплуатации элитные дома в Сочи, владелец может отметить и некоторые недостатки такой покупки:
- Декоративная отделка. Одна из основных причин отказа от сделок. Вкус у владельца квартиры и потенциального покупателя могут быть совершенно разные. Поэтому может возникнуть желание сменить декор, что выльется в дополнительные траты, потерю времени и необходимость проживания на съёмной квартире, что полностью нивелирует все основные преимущества покупки дома с готовым ремонтом и мебелью;
- Ощутимая разница в стоимости между домом сырцом аналогичной площади расположенной в сопоставимом месте;
- Ограниченное количество вариантов декоративной отделки, среди которых достаточно трудно выбрать достойный.